KENDLBACHER GERHARD in Itter - Küchen - Wohnen - Innenausbau

€ 2.000,--

Objektinformationen

Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal
Bautyp: Neubau
Zustand: Neuwertig
Grundfläche: 200 m²
Zimmer: 1
Stockwerk(e): EG
Nutzfläche: 128 m²
Heizung: Gasheizung
Böden: Holz
Verfügbar: nach Vereinbarung
Befristung: unbefristet

Ausstattung und Freiflächen: Einbauküche, Verkabelung, Barrierefrei, Teilmöbliert / Möbliert, Parkplatz, Terrasse 75 m²

Preisinformation: Kaution: 2 Bruttomonatsmitten

Objektbeschreibung
ITTER - Exklusiver Schauraum mit ca. 128 m² zum Mieten- attraktive Räumlichkeiten- Raumhöhe 4,00 m

Das spricht für den exklusiven Schauraum/Verkaufsraum :

Barrierefreiheit
flexible Grundrissgestaltung
Büroeinheit/Schauraum/Verkaufsraum/Präsentationsfläche mit ca. 128,0 m² - hochwertig und attraktiv - große Schaufenster mit beinahe Raumhöhe, Mitarbeiterarbeitsplätze, getrennte Damen und Herren WC's
ca. 128,0 m² verfügbar nach Vereinbarung - optional Erweiterung um 70,0 m² bei Bedarf
Infrastruktur - wie Teeküche usw. vorhanden, bestehende Büroeinrichtung oder Besprechungszimmer können n. Absprache gg Aufpreis genutzt oder bei Bedarf abgelöst werden
KFZ-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar
Zu- und Abfahrt zur Loferer Bundesstraße B 178, weiters Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Allgemeines ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten:

Neben dem attraktiven Angebot als Schau- und Verkaufsraum besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten mit optischen Raumteilern recht günstig in mehrere Büro-Zellen zu trennen. Hier ist der Vermieter gerne behilflich. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Eingangsbereich und eleganten Allgemeinflächen.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Eine entsprechende Vorlaufzeit für Übersiedelung, die Räumlichkeiten werden dzt. noch vom Vermieter genutzt, ist zu berücksichtigen.

Wir laden Sie herzlich ein den Schauraum zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage
Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung sind mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten.

Die Räumlichkeiten, welche als Schau-, Verkaufs-, Büro- oder Geschäftsfläche genutzt werden können befinden sich direkt an der B 178. Diese ist eine der meistbefahrenen Straßen Österreichs und verbindet Tirol mit Salzburg. Aufgrund des regen Verkehrsaufkommen auf der Bundesstraße genießen Sie eine unbezahlbare Werbemöglichkeit (Firmenaufschrift, Schaufenster uvm.).

Die Loferer Straße beginnt am Autobahnzubringer Wörgl-Ost im Gemeindegebiet von Kirchbichl im Inntal und führt vorbei am Wilden Kaiser durch das Sölllandl (Söll, Scheffau, Ellmau, Going) nach St. Johann in Tirol. Ab dort folgt sie der Großache durch das Leukental bis Erpfendorf und verläuft anschließend vorbei an Waidring, über den Pass Strub und Lofer ins Tal der Saalach. Dieser folgt sie bis zur Staatsgrenze zu Deutschland beim Steinpass.

Das Betriebsobjekt liegt ca. 70 km von Innsbruck, ca. 110 km von München und ca. 135 km von Salzburg entfernt.

Das Gewerbegebiet ITTER liegt Nahe zu den Städten Wörgl & Kufstein, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe.

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Sonstiges
Miete und Betriebskosten ITTER - Exklusiver Schauraum mit Werkstatt zum Mieten:

€ 1.516,70 netto ohne BK für 128 m² exklusiven Räumlichkeiten im EG mit Raumhöhe 4,0 m

€ 150,00 mtl. netto Betriebskosten-Akonto ,Wasser, Heizung (Gas) nur Strom verrechnen Sie direkt nach Verbrauch mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Laufzeit Mietervertrag:3 - 5 Jahre werden angestrebt

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten